住宅費比較シミュレーター

賃貸と購入を、同じ期間で比べます。月々の支払いではなく、住み続ける期間の総額で比べることが目的です。

このシミュレーターは住宅の購入・賃貸を勧めるものではありません。金利の変動、売却価格、税制・住宅ローン控除などは反映していません。前提を変えて複数回計算してください。

比べる期間（年）

賃貸

入居時の初期費用（円）敷金・礼金・仲介手数料・引越し代など

家賃＋共益費（月額・円）

更新料（家賃の何か月分）

更新の間隔（年）

家賃の上昇率（年・％）分からなければ0で計算し、別の値でも試す

物件価格（円）

頭金（円）

購入時の諸費用（物件価格の％）仲介手数料・登記・ローン手数料・保険など。見積もりがあればその額に合わせる

ローン金利（年・％）

返済期間（年）

管理費＋修繕積立金（月額・円）一戸建てなら0

固定資産税など（年額・円）

修繕費の積立（年額・円）一戸建ての外壁・設備交換など

比較期間の終わりの売却想定額（円）保証されない数字です。0（価値を見込まない）でも計算してください

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賃貸

購入

購入の総額は「支払った額 − 期間の終わりの売却想定額」です。ローンが残っている場合は、その残高も支払う額として含めています。